売戸建住宅 甲府市 山宮町 2階建 11DK

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価格 1,560万円 間取り 11DK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩5500ｍ
所在地 山梨県甲府市山宮町
築年月 1975年2月(築51年) 建物面積 204.50㎡ 土地面積 公簿 486.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　二世帯向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積２０４．５㎡の居室空間♪せわしない毎日でも心に余白をもたらす庭付なので、空の下でのびのびできます♪それぞれの世帯にストレスがかからないよう配慮された二世帯向き♪

    アピールポイント

    〇広々とした延床面積２０４．５㎡の居室空間　〇敷地はもちろん気持ちにもゆとりを与える庭付なので、プラスアルファの楽しみに　〇見守る目・助け合う手足が増えて安心もアップする二世帯向きの住居　〇十分なサイズでリラックスできる広さ１坪以上の浴室なので、上質のリラックスタイムが叶います　〇防火対策上も有利な隣接建物と２ｍ以上離れた住戸　〇家族というコミュニティを支える１１ＤＫ　〇隣地にある２６５坪の畑（白地）で野菜作りや果樹の収穫が楽しめます　〇ご内覧の場合はお気軽にご連絡ください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩5500ｍ
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲府市山宮町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,560万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　庭　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 〇建物現況引渡し。〇農地法第３条の申請が必要。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 11DK（和 6･6･6　洋 6･6･6･6･6･8･8･8　DK 12） 建物面積 204.50㎡
    土地面積 公簿 486.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年2月(築51年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 東4.0m 公道 接面2.5m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984598251 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/01/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    永住村(有)

    交通：
    ＪＲ中央本線／韮崎　徒歩45分
    住所：
    山梨県韮崎市龍岡町下條東割９６１　
    TEL：
    0551-23-1181
    FAX：
    0551-23-1182
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（５）第２０９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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